Estimation théorique
Rue de la Barrière,12000 Rodez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Barrière,12000-Rodez indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druelle Balsac (12090), comprenant 3273 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druelle Balsac (12090), comprenant 3273 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-08 | 21 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 59 | 51 | 106000€ | 1797€ |
2022-12-09 | 21 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 59 | 51 | 175000€ | 2966€ |
2021-08-25 | 34 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 39 | 25 | 110000€ | 2821€ |
2020-06-29 | 50 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 85 | 53 | 212000€ | 2494€ |
2020-02-27 | 37 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 154 | 56 | 130000€ | 844€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LAUMIERE | 3 | 66 | 28 | 228000€ | 3455€ |
2021-01-08 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 265000€ | 981€ |
2021-06-11 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 320000€ | 1185€ |
2023-03-27 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 770000€ | 2852€ |
2020-11-25 | 39 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 122 | 58 | 117000€ | 959€ |
2021-07-21 | 3 | CITE DE LA BOULE D OR | 7 | 190 | 405 | 331416€ | 1744€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DU BOURGUET NAU | 4 | 98 | 67 | 77000€ | 786€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU BOURGUET NAU | 4 | 98 | 67 | 200000€ | 2041€ |
2020-08-17 | 5 | CITE DE LA BOULE D OR | 4 | 80 | 520 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-24 | 3 | PL DU BOURG | 5 | 144 | 0 | 298700€ | 2074€ |
2023-03-14 | 12 | CITE DE LA BOULE D OR | 4 | 75 | 325 | 376600€ | 5021€ |
2019-06-04 | 14 | CITE DE LA BOULE D OR | 4 | 110 | 331 | 190000€ | 1727€ |
2019-10-04 | 7 | RUE FRANCOIS CABROL | 6 | 141 | 56 | 150000€ | 1064€ |
2019-07-02 | 6 | RUE GAYRARD | 3 | 84 | 64 | 115000€ | 1369€ |
2022-03-18 | 6 | RUE GAYRARD | 3 | 84 | 64 | 295000€ | 3512€ |
2021-04-07 | 2 | RUE FRANCOIS CABROL | 3 | 74 | 53 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-19 | 2 | RUE FRANCOIS CABROL | 3 | 74 | 53 | 109000€ | 1473€ |
2022-02-23 | 12 | RUE GAYRARD | 3 | 60 | 34 | 122000€ | 2033€ |
2022-12-16 | 3 | RUE GASTON | 3 | 39 | 35 | 145000€ | 3718€ |
2021-08-18 | 8 | BD LAROMIGUIERE | 3 | 100 | 0 | 115000€ | 1150€ |
2019-09-16 | 9002 | AV DU DOC L BONNEFOUS | 6 | 104 | 627 | 175000€ | 1683€ |
2022-09-29 | 39 | RUE ANTOINE PALOUS | 5 | 100 | 238 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-17 | 37 | RUE ANTOINE PALOUS | 6 | 114 | 248 | 114000€ | 1000€ |
2019-11-18 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 56 | 88000€ | 880€ |
2022-11-04 | 3 | RUE LOUIS OUSTRY | 3 | 70 | 59 | 280650€ | 4009€ |
2019-05-27 | 32 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 218 | 427 | 242800€ | 1114€ |
2020-01-07 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 65 | 47 | 157120€ | 2417€ |
2019-11-25 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 8 | 273 | 495 | 312000€ | 1143€ |
2022-11-08 | 27 | RUE GRANDET | 6 | 157 | 265 | 270000€ | 1720€ |
2021-09-08 | 26 | AV DE MILLAU | 5 | 74 | 272 | 120000€ | 1622€ |
2022-10-27 | 41 | COTE DE RODEZ | 6 | 119 | 286 | 238550€ | 2005€ |
2022-06-23 | 40 | COTE DE RODEZ | 5 | 81 | 290 | 158000€ | 1951€ |
2022-10-27 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 119 | 354 | 223300€ | 1876€ |
2021-01-27 | 50 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 103 | 424 | 247000€ | 2398€ |
2019-08-02 | 1 | CHE DE L'OCTROI | 6 | 134 | 606 | 304500€ | 2272€ |
2021-09-22 | 8 | RUE ANTOINE PALOUS | 6 | 104 | 469 | 201500€ | 1938€ |
2021-05-31 | 60 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 124 | 159 | 314050€ | 2533€ |
2019-12-10 | 9 | RLE BONNATERRE | 3 | 61 | 59 | 90000€ | 1475€ |
2022-06-21 | 19 | AV DE TOULOUSE | 4 | 66 | 112 | 156000€ | 2364€ |
2020-10-01 | 6 | CHE DE L'OCTROI | 6 | 117 | 594 | 270000€ | 2308€ |
2022-10-07 | 21 | AV DE TOULOUSE | 3 | 75 | 118 | 169900€ | 2265€ |
2022-08-08 | 19 | RUE SADI CARNOT | 6 | 78 | 353 | 205200€ | 2631€ |
2019-12-27 | 8 | CHE DE L'OCTROI | 5 | 111 | 572 | 225000€ | 2027€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE L EMBERGUE | 4 | 115 | 98 | 289500€ | 2517€ |
2020-02-07 | 66 | RUE HENRI FABRE | 4 | 92 | 263 | 203500€ | 2212€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DU PETIT LANGUEDOC | 4 | 86 | 471 | 178400€ | 2074€ |
2020-09-21 | 41 | RUE DU GENERAL VIALA | 4 | 53 | 113 | 134700€ | 2542€ |
2021-06-25 | 32 | COTE DE RODEZ | 3 | 50 | 47 | 101000€ | 2020€ |
2022-12-16 | 29 | AV DE TOULOUSE | 4 | 60 | 119 | 183050€ | 3051€ |
2022-10-28 | 16 | AV DE TOULOUSE | 4 | 80 | 334 | 153000€ | 1913€ |
2022-12-19 | 26 | RUE SARRUS | 7 | 155 | 151 | 239000€ | 1542€ |
2021-06-28 | 4 | RUE BETEILLE | 1 | 20 | 0 | 79900€ | 3995€ |
2020-10-22 | 9 | RUE SADI CARNOT | 6 | 105 | 186 | 170000€ | 1619€ |
2022-02-21 | 34 | AV DES QUINZE ARBRES | 4 | 118 | 206 | 93000€ | 788€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE BONALD | 2 | 48 | 36 | 113000€ | 2354€ |
2019-12-19 | 9004 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 685 | 160000€ | 1333€ |
2021-05-28 | 28 | AV DES QUINZE ARBRES | 7 | 132 | 227 | 210000€ | 1591€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DU PETIT LANGUEDOC | 4 | 83 | 233 | 144000€ | 1735€ |
2021-11-09 | 5 | COTE DE RODEZ | 3 | 69 | 120 | 125000€ | 1812€ |
2021-05-25 | 12 | COTE DE RODEZ | 2 | 66 | 46 | 77400€ | 1173€ |
2020-11-25 | 20 | RUE COMBAREL | 4 | 128 | 167 | 344750€ | 2693€ |
2021-01-22 | 44 | RUE DE BONALD | 3 | 63 | 29 | 77000€ | 1222€ |
2019-11-04 | 37 | RUE DE L EMBERGUE | 3 | 65 | 50 | 156000€ | 2400€ |
2019-09-30 | 16 | COTE DE RODEZ | 3 | 75 | 165 | 141370€ | 1885€ |
2021-06-14 | 1 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 208 | 456 | 275000€ | 1322€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DU PETIT LANGUEDOC | 5 | 84 | 247 | 155000€ | 1845€ |
2020-12-21 | 1 | COTE DE RODEZ | 4 | 98 | 132 | 145000€ | 1480€ |
2020-02-11 | 50 | RUE DE BONALD | 3 | 84 | 58 | 170000€ | 2024€ |
2019-07-10 | 8 | AV DE L ABBAYE | 5 | 120 | 93 | 145000€ | 1208€ |
2022-10-24 | 46 | RUE DE L EMBERGUE | 3 | 64 | 26 | 123000€ | 1922€ |
2020-12-15 | 6 | COTE DE BANOCRES | 3 | 50 | 455 | 143725€ | 2875€ |
2019-09-30 | 33 | AV DES QUINZE ARBRES | 7 | 200 | 665 | 250000€ | 1250€ |
2021-12-27 | 38 | AV AMANS RODAT | 10 | 223 | 224 | 160000€ | 717€ |
2022-02-18 | 7 | IMP DES QUINZE ARBRES | 6 | 100 | 358 | 232913€ | 2329€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DROITE | 4 | 83 | 97 | 130100€ | 1567€ |
2019-10-28 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 99 | 122000€ | 1402€ |
2020-02-20 | 9002 | ROC DE TRIPADOU | 3 | 80 | 830 | 125000€ | 1563€ |
2019-08-12 | 35 | AV DE TOULOUSE | 8 | 207 | 382 | 421200€ | 2035€ |
2019-12-05 | 15 | AV DE L ABBAYE | 2 | 70 | 51 | 131350€ | 1876€ |
2020-09-15 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 81 | 178 | 85000€ | 1049€ |
2022-10-07 | 13 | AV DE L ABBAYE | 3 | 42 | 44 | 40000€ | 952€ |
2020-03-20 | 5027 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 110 | 244 | 172000€ | 1564€ |
2020-12-15 | 19 | AV DE L ABBAYE | 4 | 155 | 333 | 347740€ | 2243€ |
2020-10-19 | 5 | AV DE L ABBAYE | 4 | 94 | 288 | 190800€ | 2030€ |
2019-08-01 | 38 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 128 | 261 | 83500€ | 652€ |
2021-08-18 | 5 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 100 | 86 | 118000€ | 1180€ |
2020-01-20 | 43 | AV DU VIVIER | 5 | 89 | 511 | 195000€ | 2191€ |
2021-03-24 | 43 | AV DU VIVIER | 5 | 89 | 511 | 210250€ | 2362€ |
2020-01-22 | 6 | AV DU SEGALA | 4 | 55 | 378 | 249860€ | 4543€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE LA BRIANE | 4 | 65 | 58 | 186200€ | 2865€ |
2022-12-12 | 9 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 95 | 297 | 231000€ | 2432€ |
2022-01-07 | 6 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 74 | 0 | 45000€ | 608€ |
2022-12-26 | 34 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 140 | 423 | 120000€ | 857€ |
2023-01-27 | 5218 | RTE DE BEL AIR | 2 | 58 | 1225 | 167262€ | 2884€ |
2019-12-24 | 4 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 67 | 141 | 98880€ | 1476€ |
2022-04-21 | 4 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 67 | 141 | 173200€ | 2585€ |
2022-04-21 | 10 | RUE SAINT CYRICE | 2 | 37 | 22 | 60000€ | 1622€ |
2019-09-23 | 40 | RUE HENRI FABRE | 2 | 30 | 241 | 99900€ | 3330€ |
2019-11-29 | 33 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 158 | 150000€ | 1765€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DU SAULT | 5 | 88 | 200 | 82000€ | 932€ |
2022-07-25 | 95 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 68 | 170 | 109000€ | 1603€ |
2020-09-02 | 2 | IMP DU BOIS | 6 | 103 | 720 | 196100€ | 1904€ |
2021-04-20 | 93 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 68 | 170 | 143700€ | 2113€ |
2020-11-06 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 36 | 26 | 53500€ | 1486€ |
2019-07-04 | 10 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 68 | 138 | 103400€ | 1521€ |
2021-10-27 | 13 | RUE CITE DU PETIT NICE | 5 | 81 | 161 | 167550€ | 2069€ |
2022-04-04 | 13 | RTE DU PUECH | 4 | 70 | 170 | 185750€ | 2654€ |
2021-08-16 | 18 | RTE DU PUECH | 4 | 77 | 260 | 120000€ | 1558€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DU SAULT | 2 | 75 | 172 | 87000€ | 1160€ |
2022-07-08 | 18 | AV DU VIVIER | 6 | 101 | 544 | 204600€ | 2026€ |
2022-03-28 | 10 | RTE DE BANOCRE | 5 | 89 | 1117 | 297000€ | 3337€ |
2020-01-09 | 24 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 75 | 229 | 139000€ | 1853€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 52 | 228 | 128500€ | 2471€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 52 | 228 | 155000€ | 2981€ |
2022-08-31 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 89 | 451 | 215000€ | 2416€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DE SEGURET SAINCRIC | 6 | 160 | 440 | 447750€ | 2798€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 103 | 410 | 125000€ | 1214€ |
2021-12-10 | 29 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 68 | 139 | 73124€ | 1075€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 103 | 265 | 172000€ | 1670€ |
2021-06-29 | 92 | RUE CITE DU PETIT NICE | 5 | 94 | 204 | 173000€ | 1840€ |
2019-12-02 | 18 | RUE HENRI FABRE | 5 | 150 | 284 | 280000€ | 1867€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 96 | 363 | 98000€ | 1021€ |
2022-03-07 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 132 | 696 | 274700€ | 2081€ |
2021-06-09 | 12 | COTE DE BANOCRES | 5 | 201 | 800 | 395000€ | 1965€ |
2019-07-04 | 5374 | LA MARQUISE | 5 | 112 | 579 | 138000€ | 1232€ |
2021-10-18 | 3 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 99 | 304 | 152500€ | 1540€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 4 | 100 | 453 | 214500€ | 2145€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 128 | 0 | 225000€ | 1758€ |
2019-12-23 | 9001 | COTE DE LAGUIOULE | 5 | 103 | 481 | 237500€ | 2306€ |
2021-08-24 | 5 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 8 | 140 | 299 | 256800€ | 1834€ |
2021-10-06 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 96 | 292 | 295100€ | 3074€ |
2022-06-27 | 6 | IMP DE MONTCALM | 4 | 67 | 454 | 391300€ | 5840€ |
2021-03-24 | 70 | RUE CITE DU PETIT NICE | 5 | 94 | 273 | 128000€ | 1362€ |
2022-01-25 | 41 | RUE DU PROF CALMETTE | 5 | 95 | 505 | 200000€ | 2105€ |
2021-01-12 | 10 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 125 | 456 | 207000€ | 1656€ |
2022-02-04 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 153 | 508 | 249000€ | 1627€ |
2019-09-19 | 40 | RUE CITE DU PETIT NICE | 6 | 113 | 257 | 150500€ | 1332€ |
2022-06-20 | 40 | RUE CITE DU PETIT NICE | 6 | 113 | 257 | 244700€ | 2165€ |
2019-05-10 | 75 | RUE BETEILLE | 7 | 134 | 260 | 200000€ | 1493€ |
2021-02-25 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 116 | 592 | 191000€ | 1647€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU BOSQUET | 4 | 86 | 600 | 204250€ | 2375€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 389 | 235000€ | 1643€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 389 | 295000€ | 2063€ |
2019-08-13 | 19 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 101 | 783 | 227000€ | 2248€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DE MONTCALM | 5 | 153 | 231 | 359000€ | 2346€ |